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买房单价和总价哪个比较重要?你知道吗?

2019-08-13  来源:海居网131

对于买房子,很多人都是向往的,但是如今的房价却让大部分购房者感到压力很大。很多购房者千辛万苦终于存够了理想房屋的首付,却发现自己所关注的价格错了,遇到这样的事情谁都不会开心,因此买房之前要对房屋的不同价格进行初步的了解,那么买房单价和总价哪个比较重要?哪些因素会影响房价?


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买房单价和总价哪个比较重要?


购房者在买房的时候不仅会关心房屋的总价,还会询问房屋的单价,房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数,这点反映在房屋的价值上;而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价,从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格,但实则由于房屋的面积有着不同的内容,其个别成本也大不相同,一般消费者在对此问题认识不清的情形下,经常在购买房屋后,却未能达到所预期的效用。


按照房屋的总价与单价的差异来看,应以总价所代表的经济意义较为明确,尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面,更较单价为佳;虽然在运用某些统计方法时,有一些缺点。但总体来说,仍较单价为佳。


哪些因素会影响房价?


影响房价的因素有很多,但是具体来说以下这几点对于房价的影响是最大的,其中包括地段、房龄、城市规划、房屋装修和周边设施完善度。


1、地段


房屋所处地段不同对于房价的影响是比较大的,购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子,商业区的房子地段好,价格也更贵一些。然而郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的房子,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。


2、房龄


对于购买二手房的购房者来说,房龄也是影响房价的重要因素之一,同一小区房子,房子越新,房价就会越高,这主要是因为购房者在购买房子申请贷款的时候,银行会考察房龄,一般房龄越大,购房者申请贷款的难度越大。购房者也会考虑申请贷款的问题,而去选择房龄小的房子,房龄大的需求量就相对少些,价格就低一些。


3、城市规划


我们都知道买房应该跟着城市规划走,因为城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整,例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造,这些都影响了房屋出售的价格。


4、房屋装修


不管是新房或者二手房,都有毛坯房和精装修的差别,甚至还有中装和简装,因此装修的程度不同,价格也不一样,一分价钱一分货,这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。


5、周边设施完善度


很多购房者在买房的时候还会注重周边设施的完善度,如果小区周边设施不是很完善,纳闷入住后的生活也不会便利。一般是指小区周边有大型超市,医院,餐馆,公园等基本设施。如果一个小区周边设施比较完善的话,那么房价自然也会高一些的。


以上就是关于买房单价和总价哪个更重要,以及哪些因素会影响房价的相关内容,购房者花费了高昂的资金来购买房屋,因此在选房的时候一定做好充足的准备,然后根据自己的经济情况来选择适合自己的房屋,虽然大家都希望买大房子甚至住别墅,但是也不是谁都有那个经济实力的。


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